Hà Nội quy định điều kiện thu hồi đất khi chưa hoàn thành bố trí tái định cư
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với một số trường hợp theo Luật Thủ đô năm 2026.
Đáng chú ý, đối với dự án chưa hoàn thành việc bố trí tái định cư, cơ quan có thẩm quyền chỉ ban hành quyết định thu hồi đất sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt và đã hoàn thành bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư.
Nội dung trên được quy định tại Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND ngày 16/9/2026 của UBND thành phố Hà Nội, do Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng ký ban hành. Quyết định cụ thể hóa trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.
Theo đó, phạm vi điều chỉnh bao gồm các dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư sử dụng vốn ngân sách địa phương, nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương; dự án đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ và Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố.
Quyết định cũng quy định việc thu hồi đất vùng phụ cận đường bộ, nhà ga, đề-pô đường sắt đô thị đồng thời với thu hồi đất để đầu tư xây dựng mới trục đường bộ, đường sắt đô thị hoặc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch.
Về trình tự, thủ tục, UBND thành phố quy định việc thu hồi đất được thực hiện theo pháp luật đất đai và các quy định pháp luật có liên quan. Riêng trường hợp dự án chưa hoàn thành bố trí tái định cư, việc ban hành quyết định thu hồi đất phải đáp ứng điều kiện về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư.
Để tổ chức thực hiện, UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn UBND các xã, phường triển khai quy định. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc có thay đổi về pháp luật, Sở có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế quyết định cho phù hợp.
UBND các xã, phường có trách nhiệm tổ chức thực hiện, bảo đảm công bằng, công khai và đúng quy định pháp luật; đồng thời tổng hợp những vướng mắc phát sinh, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết.
Thành phố đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp phối hợp tuyên truyền, tham gia giám sát việc tổ chức thực hiện quyết định.
Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 26/9/2026./.
