Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy có tổng diện tích đất của dự án khoảng 240,57 ha.
Các phòng, ban, đơn vị chức năng tập trung làm tốt công tác vận động, tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Đồng thời, đề nghị Chủ đầu tư Dự án xem xét hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình có hoàn cảnh khó khăn có đất thuộc diện thu hồi. Ông Đỗ Đức Hòa, Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy, Hải Phòng chia sẻ tại cuộc họp về công tác giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, ngày 15/8.
Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy có tổng diện tích đất của dự án khoảng 240,57 ha. Trong đó diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,27 ha (xã Đông Phương 97,41 ha; xã Đại Đồng 36,07 ha); liên quan đến 983 hộ dân (xã Đông Phương: 692 hộ; xã Đại Đồng: 291 hộ); 2 tổ chức.
Dự án gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, trường học, y tế ...; Số lượng nhà ở thương mại dự kiến khoảng 6.300 căn, trong đó nhà ở liền kề khoảng 5.000 căn; nhà ở biệt thự khoảng 1.300 căn. Tổng vốn đầu tư dự kiến 23.218 tỷ đồng. Thời hạn dự án là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố Hải Phòng có quyết định giao đất.
Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường… theo quy định tại Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013. Dự án không thuộc trường hợp Chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.
Tại cuộc họp, đại biểu thuộc các xã Đông Phương, Đại Đồng, các đơn vị chức năng đã trao đổi các ý kiến, kiến nghị, giải đáp về những vướng mắc, khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án.
Theo ông Lưu Văn Thụy, Chủ tịch UBND huyện Kiến Thụy, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, huyện Kiến Thụy đã tập trung cao lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án. Đến nay, cơ bản đã hoàn thành việc hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi Dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Huyện cũng đã chỉ đạo UBND các xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; UBND huyện ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường đối với các hộ đủ điều kiện bồi thường về đất; ban hành Quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính tiền bồi thường, hỗ trợ. Tổ chức công khai Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 883 hộ. Trong đó, đất nông nghiệp (trồng lúa) là 874/883 hộ; đất ở 9 hộ/30 hộ. Kết quả công khai phương án đến nay còn nhiều hộ chưa đồng thuận do các hộ có ý kiến giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông nghiệp còn thấp so với quận Dương Kinh.
Về vấn đề này, UBND huyện đã có các Báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố Hải Phòng xem xét giải quyết khó khăn vướng mắc và bất cập do mức giá đất nông nghiệp trong cùng một Dự án trên địa bàn huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh chênh lệch nhau khá lớn. Các kiến nghị, đề xuất của UBND huyện về giải quyết chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận và huyện không có căn cứ pháp lý để UBND thành phố xem xét giải quyết...
Ông Lưu Văn Thụy cho biết, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, Hải Phòng hình thành sẽ góp phần khai thác hiệu quả các tiềm năng, cơ hội hiện nay để xây dựng một khu đô thị hiện đại, văn minh, tăng thêm cơ hội việc làm, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương và nâng cao thu nhập cho người dân, tạo động lực trong tiến trình phát triển kinh tế - xã hội của quận Dương Kinh, huyện Kiến Thụy và thành phố Hải Phòng nói chung.
Dự án cũng là bước cụ thể hóa quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng được duyệt. Việc sớm hình thành các công trình công cộng, nhà ở, thương mại, dịch vụ hỗn hợp…tạo thêm không gian ở, sinh hoạt công cộng mới cho người dân khu vực và thành phố, đưa vào phát huy giá trị của khu đất có vị trí đẹp, giúp chỉnh trang đô thị văn minh hiện đại; góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng giảm tỷ trọng lĩnh vực nông nghiệp, tăng tỷ trọng các lĩnh vực thương mại, dịch vụ./.
