Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng hình thành một không gian đô thị xanh, hiện đại; cải thiện hệ thống hạ tầng và điều kiện sống; đồng thời tạo mô hình tham khảo cho quá trình cải tạo, tái thiết các khu vực đô thị hiện hữu tại Hà Nội.
Ngày 28/8, UBND thành phố Hà Nội khởi công, khánh thành 54 dự án với tổng mức đầu tư 401.234 tỷ đồng. Trong đó, nổi bật có Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha. Dự án được kỳ vọng tạo bước chuyển về hạ tầng, diện mạo đô thị và điều kiện sống của người dân tại khu vực trung tâm Thủ đô. Dự án được khởi công trong khuôn khổ lễ khởi công, khánh thành các dự án, công trình tiêu biểu chào mừng kỷ niệm 81 năm Quốc khánh 2/9.
*Hướng tới mô hình đô thị xanh, thông minh
Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Tập đoàn Mặt trời, thành viên Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư.
Với tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, được triển khai trên địa bàn phường Vĩnh Hưng. Trong đó, khu vực tái thiết đô thị rộng khoảng 206,1 ha; 240,9 ha còn lại được cải tạo, chỉnh trang. Tất cả các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường.
Khu vực tái thiết đô thị dự kiến được đầu tư xây dựng mới, tổ chức không gian đô thị hiện đại, đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến hạ tầng xã hội, qua đó, khai thác hiệu quả quỹ đất. Khu vực còn lại được cải tạo, chỉnh trang đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng không gian đô thị và điều kiện sống của người dân.
Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, nhiều năm qua, quá trình đô thị hóa của Hà Nội chủ yếu gắn với việc mở rộng và hình thành các khu vực phát triển mới. Tuy nhiên, khi đô thị ngày càng lớn, thành phố phải đồng thời giải quyết yêu cầu khó hơn là cải tạo, tái thiết những khu vực hiện hữu có hệ thống hạ tầng, không gian đô thị và điều kiện sống cần được nâng cấp.
Theo Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, tái thiết đô thị không đơn thuần là xây dựng lại. Mục tiêu thông qua quá trình tái thiết để cải thiện thực chất hạ tầng và điều kiện sống của người dân; tổ chức lại không gian đô thị hợp lý hơn; bổ sung các công trình công cộng, hạ tầng xã hội còn thiếu và sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực đất đai.
Với cách tiếp cận này, dự án được kỳ vọng giúp Hà Nội từng bước hình thành mô hình và tích lũy kinh nghiệm cho công tác cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trong thời gian tới.
Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa chủ trương tái cấu trúc không gian vùng trung tâm theo hướng xanh, bền vững. Quỹ đất được ưu tiên bố trí cho không gian công cộng, công viên, cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông.
Các khu vực tái thiết dự kiến được tích hợp với hệ thống đường sắt đô thị và không gian ngầm đa chức năng theo mô hình TOD, tức phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng. Giải pháp này hướng tới giảm áp lực giao thông, tăng khả năng tiếp cận các dịch vụ công cộng và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Tầm nhìn của dự án là đưa Vĩnh Hưng trở thành khu đô thị xanh, thông minh, văn minh và đáng sống, dựa trên ba định hướng chính: Phát triển đô thị gắn với các khoảng xanh; phát triển giao thông công cộng kết hợp không gian dành cho người đi bộ; hình thành mạng lưới không gian xanh có khả năng thẩm thấu bền vững.
Theo định hướng “đô thị bọt biển”, dự án sẽ thiết lập mạng lưới kết nối giữa hệ thống công viên và các hồ điều hòa, tạo thành lớp lọc tự nhiên, tăng khả năng hấp thụ, điều tiết và thoát nước mưa, góp phần hạn chế nguy cơ ngập úng đô thị.
Cùng với đó, mô hình TOD được định hướng phát triển tại các khu vực xung quanh nhà ga của các tuyến đường sắt đô thị số 4, số 8 và số 15 đi qua địa bàn phường. Các ga đường sắt đô thị dự kiến được tích hợp với trung tâm thương mại, dịch vụ và các khu phức hợp đa chức năng.
Dự án cũng bố trí các cụm công trình hạ tầng xã hội, giáo dục, thể dục, thể thao đồng bộ, tạo động lực phát triển dịch vụ và nâng cao chất lượng sống. Mô hình “đô thị 15 phút” được áp dụng nhằm giúp người dân có thể tiếp cận không gian công cộng và các dịch vụ thiết yếu về giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi, giải trí trong khoảng 15 phút đi bộ.
*Yêu cầu làm kỹ ngay từ đầu
Phường Vĩnh Hưng nằm cách Hồ Gươm khoảng 4 km, trong khu vực phát triển giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, tiếp giáp Vành đai 2,5 và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Với diện tích tự nhiên khoảng 447 ha, dân số hiện hữu gần 80.000 người, khu vực có nhiều điều kiện để hình thành một không gian đô thị hiện đại, đồng bộ.
Tuy nhiên, quá trình phát triển trong những năm qua chưa tương xứng với vị trí và tiềm năng của địa bàn. Hạ tầng, không gian công cộng và một số điều kiện sống cần được cải thiện, trong khi yêu cầu tái thiết phải đồng thời bảo đảm quyền lợi, sinh kế và sự ổn định của người dân.
Tại lễ khởi công dự án, ông Trần Minh Sơn, Thành viên Hội đồng sáng lập, Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng Quản trị Tập đoàn Sun Group cho biết, Sun Group mong muốn dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng sẽ đưa nơi đây thành khu đô thị có hạ tầng cảnh quan sạch đẹp, hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích văn hóa, xã hội để phục vụ người dân. “Chúng tôi cam kết đối với những công trình được lựa chọn đầu tư cho Hà Nội, Sun Group sẽ dành nhân lực, vật lực ở mức độ cao nhất để hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao nhất”, ông Trần Minh Sơn khẳng định.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cũng yêu cầu, các dự án mới khởi công phải được chuẩn bị kỹ ngay từ đầu. Những vấn đề về quy hoạch, thủ tục, giải phóng mặt bằng, thiết kế, nguồn lực và kết nối với hệ thống hạ tầng chung phải được xử lý đồng bộ.
Chủ đầu tư, nhà đầu tư phải xây dựng tiến độ khả thi, bố trí đầy đủ nguồn lực và chịu trách nhiệm về chất lượng, tiến độ dự án. Các khó khăn có thể dự báo cần được xử lý sớm, hạn chế việc điều chỉnh, phát sinh chi phí và kéo dài thời gian thực hiện.
Người đứng đầu UBND thành phố cũng yêu cầu, các cơ quan liên quan chủ động tháo gỡ khó khăn, xác định rõ đầu mối và thời hạn xử lý công việc. Những vấn đề vượt thẩm quyền phải được báo cáo kịp thời, kèm theo phương án giải quyết cụ thể.
Khi hoàn thành, Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng hình thành một không gian đô thị xanh, hiện đại; cải thiện hệ thống hạ tầng và điều kiện sống; đồng thời tạo mô hình tham khảo cho quá trình cải tạo, tái thiết các khu vực đô thị hiện hữu tại Hà Nội./.
